Кто такой технический заказчик в строительстве

20 августа 2020

Кто такой технический заказчик в строительстве

Реформирование градостроительного законодательства обусловило появление новых участников строительного рынка, необходимых для оптимизации отрасли. В 2011 году на законодательном уровне были закреплены полномочия технического заказчика и спектр подведомственных ему услуг в строительстве. Данный инструмент строительного рынка существовал и ранее, но в связи с преобразованиями Градостроительного кодекса получил официальное утверждение и был наделен определенным набором функций с 1 июля 2017 года.

Кто это такой

В соответствии с положениями действующего законодательства ТЗ - это юрлицо или физлицо, которое представляет интересы компании-застройщика и действует по ее поручению на профессиональном основании в отношениях со сторонними организациями (статья 1 пункт 22 № 337-ФЗ). К Вашим услугам опытный и професииональный технический заказчик в Москве по выгодной и привлекаетльной цене.

Структура выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в стройотрасли от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.

ТЗ требуется проектировщикам, инвесторам, подрядчикам для организации и планомерного ведения строительного процесса.

Важно отметить, что при реализации одного объекта застройщику целесообразнее и выгоднее воспользоваться услугами специализированного ТЗ. При строительстве комплекса компании-застройщику рентабельнее иметь персонального техзаказчика. В составе ведущих застройщиков есть такие структурные подразделения.

Кроме того, согласно Гр. К. РФ организация-застройщик вправе осуществлять полномочия ТЗ самостоятельно.

Функции технического заказчика

Техзаказчик в строительстве предоставляет следующий спектр услуг:

реализует подготовительную деятельность на получение необходимых разрешений, постановлений и согласований в соответствующих организациях;

готовит, утверждает и подписывает сопровождающую документацию по предпроектной и проектной деятельности;

управляет проектом на стадии его разрабатывания и согласования;

заключает договоры о выполнении изыскательских, проектных, строительных, реконструкционных работ;

осуществляет подготовку заданий на реализацию работ;

контролирует качество стройматериалов и техоборудования;

проверяет соответствие сроков, объемов и стоимости работ проектным требованиям;

оформляет подтверждение для ввода объекта в эксплуатацию.

Похожие страницы