Кто такой технический заказчик в строительстве
Реформирование градостроительного законодательства обусловило появление новых участников строительного рынка, необходимых для оптимизации отрасли. В 2011 году на законодательном уровне были закреплены полномочия технического заказчика и спектр подведомственных ему услуг в строительстве. Данный инструмент строительного рынка существовал и ранее, но в связи с преобразованиями Градостроительного кодекса получил официальное утверждение и был наделен определенным набором функций с 1 июля 2017 года.
Кто это такой
В соответствии с положениями действующего законодательства ТЗ - это юрлицо или физлицо, которое представляет интересы компании-застройщика и действует по ее поручению на профессиональном основании в отношениях со сторонними организациями (статья 1 пункт 22 № 337-ФЗ). К Вашим услугам опытный и професииональный технический заказчик в Москве по выгодной и привлекаетльной цене.
Структура выполняет полный комплекс инжиниринговых услуг в стройотрасли от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию.
ТЗ требуется проектировщикам, инвесторам, подрядчикам для организации и планомерного ведения строительного процесса.
Важно отметить, что при реализации одного объекта застройщику целесообразнее и выгоднее воспользоваться услугами специализированного ТЗ. При строительстве комплекса компании-застройщику рентабельнее иметь персонального техзаказчика. В составе ведущих застройщиков есть такие структурные подразделения.
Кроме того, согласно Гр. К. РФ организация-застройщик вправе осуществлять полномочия ТЗ самостоятельно.
Функции технического заказчика
Техзаказчик в строительстве предоставляет следующий спектр услуг:
реализует подготовительную деятельность на получение необходимых разрешений, постановлений и согласований в соответствующих организациях;
готовит, утверждает и подписывает сопровождающую документацию по предпроектной и проектной деятельности;
управляет проектом на стадии его разрабатывания и согласования;
заключает договоры о выполнении изыскательских, проектных, строительных, реконструкционных работ;
осуществляет подготовку заданий на реализацию работ;
контролирует качество стройматериалов и техоборудования;
проверяет соответствие сроков, объемов и стоимости работ проектным требованиям;
оформляет подтверждение для ввода объекта в эксплуатацию.
